Суровая правда жизни заключается в том, что многие люди в принципе не способны заниматься бизнесом. Их удел "стоять у станка", выполняя распоряжения начальства. А для того, чтобы не чувствовать свою ущербность, они придумали великое множество мифов о том, почему они не могут взять на себя ответственность за свою жизнь и жизнь своих близких. И пытаются распространить эти мифы среди максимально большего числа людей: "учат" своих детей "уму-разуму", обсуждают в семейном кругу, попивая "пивасик" без отрыва от "зомбоящика", переливают из пустого в порожнее с коллегами на работе когда начальник не видит, с пеной у рта доказывают свою правоту на форумах. Есть ли у них шанс?
А черт его знает, — эта статья написана для тех, кто уже понял, что нужно брать себя за шиворот и трясти как можно сильнее, чтобы вытрясти как можно больше ошибочных убеждений и предрассудков связанных с бизнесом. Верить на слово тому, что здесь написано не нужно, так же как не нужно и спорить с автором. Только на практике, и только в реальных условиях проверяется насколько крепко сидят в вас те мифы, о которых пойдет речь. А остальное от лукавого.
1. Организовать малый бизнес очень сложно.
Многих из тех, кто мог бы и хотел бы начать свой бизнес удерживает вера в то, что это нереально сложно. И для того, чтобы просто зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя нужно отстоять не один час во множестве очередей, собрать кучу справок, и еще много чего нужно. Этот миф развеять проще всего, — достаточно пообщаться с теми, кто уже зарегистрировал ИП. Вся процедура регистрации займет у вас не больше 1 дня, если вы знаете всю последовательность действий. Узнать эту последовательность проще простого.
2. Нужен начальный капитал.
Это заблуждение уже не так просто разрушить, поскольку даже многие предприниматели с опытом верят в то, что начать бизнес можно только с большой суммы денег. Ведь они начинали именно так. Но куда полезнее было бы послушать не тех, кто преуспел, рискнув своими или чужими деньгами, а тех, кто разорился. Особенно с учетом того, что на одного успешного бизнесмена приходится девять тех, кто вынужден расплачиваться по долгам, оставшимся "на память" о неудачном начале бизнеса.
Если вы новичок, то старт "с нуля" будет единственным правильным способом вхождения в бизнес. В случае неудачи (а они у новичков случаются в 95 случаях из 100) вы сможете сказать: "В этот раз не получилось, получится в следующий", и тут же предпринять еще одну попытку. И если не со второй, так с третьей или четвертой попытки у вас получится. И уже после того, как набьете шишки, сделаете кучу ошибок (и такую же кучу выводов), изучите подводные течения рынка можно подумать о том, чтобы расширить свой маленький бизнес за счет вливания капитала. Сейчас же вливайте в свой бизнес только свои мозги и свободное время. Если у вас нет первого или второго, то никакими деньгами не получится заткнуть брешь в вашем свежесоструганном бизнесе — он все равно потонет.
3. Нужна уникальная бизнес-идея.
Практически все, кто подумывает о начале предпринимательской деятельности наивно полагают, что уникальная бизнес-идея гарантирует успех. Этих людей так много, что в интернете можно найти десятки сайтов, до отказа забитых уникальными и не очень идеями. И вот, умные, талантливые и активные люди, вместо того, чтобы делать дело сидят неделями и месяцами на этих сайтах, выискивая среди тысяч идей ту самую уникальную, которая сделает их богатыми и знаменитыми. И они верят в то, что если такая найдется, им не придется прилагать значительных усилий, — идея все сделает за них. Нужно будет только следить, чтобы ее никто не украл. : )
Если вы находитесь на этом этапе, подумайте вот о чем — обычный, не уникальный бизнес, у которого есть множество конкурентов решает всего одну задачу — как убедить потенциального покупателя купить неуникальный товар именно у них. И это не очень сложно. А каждый уникальный бизнес вынужден решать сразу несколько задач:
а) найти тех, кому этот уникальный товар может быть интересен,
б) убедить их в том, что у них есть уникальная проблема,
в) убедить их в том, что эта проблема решаема,
г) убедить их в том, что эта проблема решаема именно вашим уникальным товаром или услугой,
д) убедить их, что больше они нигде не найдут ничего подобного,
е) убедить их купить у вас ваш уникальный продукт.
И это нереально сложно даже для огромных корпораций. Так, например, в 1992 году компания Apple запустила в производство первый в мире компьютер-наладонник Apple Newton с функцией распознавания рукописного ввода. Но спроса на это революционное устройство не было и убыточный проект был закрыт. Рынок оказался не готов к слишком передовым технологиям. Удовлетворять спрос, и формировать спрос — два принципиально разных вида деятельности. Ваши шансы, как новичка, на то, что вы найдете, изобретете, создадите у себя в гараже то, чего еще не знал мир — ноль целых ноль десятых. Шансы на то, что вы сможете это внедрить в массы — стремятся к нулю. Но если вы чувствуете, что это ваша миссия и готовы потратить на это всю жизнь, то дерзайте, и никого не слушайте. Только предупредите родственников, что отныне они будут есть бутерброды без масла, сыра и колбасы.
4. Бизнес-идею могут украсть.
Если вы всерьез опасаетесь того, что кто-то может украсть вашу гениальную/уникальную бизнес-идею — вы 100% дилетант в бизнесе, потому, что у каждого предпринимателя с опытом работы от 1 года, идей — вагон и маленькая тележка. Но при этом катастрофически не хватает времени, людей и денег на их реализацию. И все эти идеи напрямую связаны с уже существующим бизнесом. А чужие гениальные идеи, найденные на сайте 1000ideas.ru ему не нужны даже за деньги.
Кроме того, самая гениальная бизнес-идея при плохой реализации не принесет ничего кроме убытков. А слабая, плохонькая идейка может выстрелить, если за нее возьмется опытный предприниматель. Именно поэтому, цена любой идеи в голом виде — ноль рублей ноль копеек.
5. Нужны специальные знания.
Многие тысячи выпускников различных бизнес-школ, академий, экономических факультетов и прочих учебных заведений, где якобы дают специальные знания не могут открыть даже палатку по продаже шаурмы. А малообразованные люди создают компании с многомилионными оборотами. О чем это свидетельствует? Лично для меня это показатель того, что в бизнесе важны не знания, а опыт и понимание сути бизнес-процессов. А в каком учебном заведении преподают опыт? И где можно купить книги, которые гарантированно помогут преуспеть в бизнесе? Не знаете? Я тоже не слышал ни о чем подобном.
А если вам нужны специальные знания для того, чтобы решать конкретные задачи, то на рынке труда всегда предостаточно безработных выпускников различных бизнес-школ, академий, экономических вузов и прочих учебных заведений. И они всегда готовы решать узкопрофильные задачи для каждого, кто будет платить им ежемесячный оклад.
6. Все схвачено — свободных рынков и ниш нет и уже не будет.
Есть рынки и ниши с очень высокой конкуренцией. Но даже там вам найдется место, если вы сможете предложить покупателям сервис/качество/комфорт хотя бы на уровне конкурентов. На всех остальных рынках гуляет ветер и все настежь — заходи кто хочет.
7. Главное — правильно зарегистрироваться и все оформить.
Здесь все, как бы, правильно, — если уж регистрируетесь, то делайте это по всем правилам, иначе потом возможны неприятные последствия. Вопрос заключается в том, а нужно ли вообще проходить процедуру регистрации? Для меня ответ очевиден — нет, не нужно, и даже более того, чем позже вы зарегистрируетесь в качестве ИП или ООО, тем лучше для вас и вашего бизнеса.
Здесь необходимы некоторые разъяснения. Цель любого бизнеса — приносить прибыль своему владельцу. И если задаться вопросом: только ли зарегистрированный бизнес может приносить своему владельцу прибыль, то станет ясно, что прибыль можно получать сотрудничая с другими бизнесами, используя их в качестве "крыши", их расчетные счета, их печати и бланки, их офисные и складские помещения, людские и финансовые ресурсы. О том, как это можно сделать речь пойдет в другой статье, скажу только, что действуя подобным образом вы значительно повышаете шансы своего бизнеса на выживание и дальнейшее развитие.
8. Без бизнес-плана никуда.
Этот миф создали и поддерживают те, кто зарабатывают на написании и продаже бизнес-планов. Им это выгодно. Для вас же, как для новичка, бизнес-план это утопическая картинка будущего, которое никогда не наступит. Если вы еще не сделали ни одной продажи, и ваш бизнес находится на стадии идеи, единственное, что имеет смысл писать — это просчитывать бизнесы ближайших конкурентов, пытаясь выявить их слабые места, чтобы сделать эти места сильными сторонами своего бизнеса. Если же у вас уже есть клиенты, и есть тестовые продажи, то вам нужно всего лишь определить желаемый уровень прибыли, а затем подсчитать требуемый уровень продаж. Минус расходы. Вот и весь бизнес-план.
9. Были бы деньги — я бы ого-го.
Да, еще как бы ОГО-ГО. Пока бы деньги не кончились. : )
10. Нужен офис (склад, помещение).
У меня нет точных данных, но я уверен, что не меньше половины начинающих предпринимателей разоряются именно потому, что арендовали офис (склад, помещение), а число клиентов от этого не прибавилось даже на один процент. Если вы не хотите наступать на эти грабли, то начните сначала зарабатывать, используя в качестве офиса то помещение, за которое не нужно платить (хотя бы свою квартиру), а с арендодателем будете делиться деньгами из прибыли, когда она появится.
Этот миф (о необходимости офиса, склада и т.п.) является прямым продолжением мифа о том, что имидж — это все.
11. Имидж — это все.
Да, это все, — конец вашей предпринимательской карьере. Как только вы начнете покупать что-то не потому, что вам это действительно нужно для работы, а для того, чтобы производить впечатление — можете сразу закрывать бизнес и идти домой. Смокинг, сигара, дорогой офис в центре города создают иллюзию того, что жизнь удалась. Но создают они эту иллюзию не только в головах у ваших клиентов и партнеров, но так же и в голове у ваших работников и у вас, а это расслабляет. А расслабленное состояние ну никак не способствует усердной работе. И чем все это обычно заканчивается догадаться несложно.
Замечу, что в некоторых сферах бизнеса премиум сегмента без дорогих аксессуаров просто нечего делать. Если вы продаете очень дорогие товары или услуги очень богатым людям, они должны видеть, что до них у вас это уже кто-то покупал. Но исключения только подтверждают правило.
12. Предприниматели все жадные, никто мне ничего никогда не расскажет и бесплатно не посоветует...
Из этого утверждения логично вытекает, что все наемные работники щедрые, охотно делятся знаниями и при этом ни копейки денег за это не берут. : )
Мой опыт общения с предпринимателями показал, что среди них встречаются довольно угрюмые и малообщительные люди. Но таких меньшинство. Подавляющее большинство охотно делится своим опытом (не нужно путать опыт с коммерческими секретами) и знаниями. Только никто их об этом опыте не спрашивает. А если чего-то от них и хотят, то денег. Пытаясь продать им что-нибудь ненужное. А когда те отказываются, называют их жадными.
Это далеко не полный перечень тех заблуждений, что имеют широкую распространенность и протяженность в умах наших соотечественников. Если вы заметили, что у вас имеется одно или несколько их этих вреднейших убеждений — скорее выкорчевывайте их, пока они не пустили корни в глубины подсознания. Лучше всего это делать путем начала предпринимательской деятельности. Когда галлюцинация сталкивается с реальностью, она обычно разрушается. И тогда уже ничто не мешает смотреть на мир чистым, незамутненным взглядом и наслаждаться его красотой.
Источник: http://andrey-nebrit.livejournal.com/
Читать далее
Помимо того, что я занимаюсь манимейкерством в Интернете, я ещё и наблюдаю за многими успешными проектами, которые приносят деньги другим людям. Посмотрите хотя бы, сколько бомжей собралось в Интернете, которые делают по 3000—4000$ со своих проектов. Тут и московский бомж, и ижевский бомж, и минский бомж и ещё много много всяких разных бомжей. Я даже предлагаю Яндексу сделать отдельную категорию в своём поисковике по блогам, под названием «Бомжи».
Самое интересное, что все эти люди делают хорошие деньги и имеют конкретные цели.
Проанализировав их блоги, я выявил несколько методов, которые помогут начинающим в Интернет бизнесе. Итак.
Копируйте работающие темы.
Если Вы видите, что у человека «идёт тема», то попробуйте сделать так же как и он. Обычно вероятность того, что у Вас тоже получится, стремится к 100%.
Ищите «свои» фишки.
Не смотря на то, что можно просто копировать чужие темы, тем не менее, нужно пробовать искать что-то своё. Попробуйте рекламироваться с другими ключевыми словами, попробуйте скорректировать нишу или сменить источник трафика. В общем экспериментируйте.
Ищите сообщников.
Ни один толковый проект не работает без партнёров. Крайне тяжело заниматься проектом в одиночку. Гораздо легче раскрутить совместно несколько проектов, поддерживая друг друга, чем пытаться доказать всем, что ты лучший!
Организуйте схему получения денег.
Краеугольный момент всего интернет бизнеса. Если Вы входите в какую-то тему, то старайтесь сразу же понять, как из этой темы извлекать деньги. Посмотрите процентные ставки по комиссиям, уточните все нюансы в налоговой, проанализируйте, где Вам выгоднее открыть счёт и т.д.
«Терпение и труд всё перетрут».
Не стоит сразу паниковать, если у Вас не работает так или иная тема. Просто постарайтесь проанализировать где именно у Вас «косяки». Иногда может быть, что просто сервер плохо работает или Ваш домен забанили поисковики или просто не тот идентификатор аффилиата используете. Поговорите с более опытными людьми (особенно если Вы их рефералы, то они всегда помогут).
Постарайтесь создать свою сеть аффилиатов.
Ваши аффилиаты – это инвестиция в Ваше будущее. Даже когда Вы отойдёте от дел, то аффилиаты будут стабильно приносить Вам по 10-20% от Ваших доходов. Обучайте своих аффилиатов, давайте им бонусы, как это делает ИжБомж.
Разберитесь в SEO.
Обязательно постарайтесь разобраться в основах раскрутки сайтов. Раскрутка сайтов – один из основных источников дохода для многих людей. Миллионы долларов вкладываются в эту сферу. Поэтому чтобы на ваши сайты ходили люди, изучайте основные методы привлечения трафика на сайт. Посещайте форум по поисковой оптимизации и задавайте там свои вопросы.
Создайте сеть сайтов.
Обязательно сделайте себе штук 10 сайтов, с которых будете получать доход. Не делайте слишком много, но когда у Вас их будет достаточно, то, даже получая по копейке со всех, Вы получите рубль. В этом плане умно поступает Давыдов. Он просто каждый месяц создаёт новый сайт. Чем ещё хорош этот метод, что Вы не зависите от поисковиков. Забанив один домен, Вы будете получать доход и дальше с других и это не сильно ударит по Вашему кошельку.
Вливайтесь в социальные сети.
Вливание в социальные сети даст отличный приток посетителей на сайт. Главное не рвитесь в сети типа MySpace или Digg!. Всё дело в том, что там сложно раскрутить сайт. Даже если Вы будете писать хороший контент, тусовка «королей» этих сайтов, Вас быстренько опустит. И все статьи, типа «как продвинуть сайт в топ digg» не помогут. Старайтесь крутиться в тематических социальных сетях. В русских для бизнесменов и менеджеров отлично подойдут E-Xecutive и Мой Круг.
Сделайте социальную сеть.
Поисковики – зло. Во всяком случае для вебмастера. Постоянная зависимость от настроения их Величества напрягает очень многих. Поэтому старайтесь максимально отдаляться от них, в плане привлечения трафика. Ищите как можно больше способов привлечения трафика на сайт помимо поисковиков. Делайте социальную сеть, когда люди будут сами заинтересованы в наполнении и продвижении сайта. Для примера Wikipedia получает более 50% трафика именно благодаря социальной составляющей сайта и вирусному маркетингу.
Вы ещё не зарегистрировались в Sape? Тогда Вы теряете свои деньги.
Источник: Бизнес от Сергея Жуковского
Читать далее
Перепланировки – одно из самых популярных средств улучшения жилищных условий в нашей стране. И это объяснимо: средств на приобретение новой квартиры хватает далеко не у всех, а вот на "корректирующую" реконструкцию уже имеющейся требуется не так уж и много. На первый взгляд…
Спрос, как известно, порождает предложение, и современные интерьерные журналы переполнены проектами перепланировок типовых квартир домов различных серий. Однако, приобретая тот или иной дизайн-проект, не следует забывать о том, у перепланировок масса подводных камней.
Перекроив квартиру по собственному вкусу, вы в лучшем случае обречете соседей на несколько недель строительного шума. В худшем – нанесете непоправимый урон конструкциям и инженерным сетям вашего дома.
Менталитет россиян в целом и их отношение к перепланировкам в частности можно описать одной расхожей фразой: "авось пронесет". Да, у нас действительно не принято думать и тем более заботиться об общем благе: за семьдесят лет коммунизма мы так этого наелись, что теперь блюдем лишь частные интересы. Плюс жилье сегодня, как правило, приобретается за собственные деньги, и на первый план выходит логика "я собственник и, значит, могу делать со своим имуществом все, что захочу".
В этом смысле, конечно, куда проще живется тем, кто приобретает квартиры в новостройках с так называемой свободной планировкой. На практике, правда, и она оказывается не совсем свободной: на плане БТИ назначение каждого помещения определено достаточно четко, но все же такие квартиры, как правило, лишены нарочито укрупненных вентканалов и излишнего количества несущих стен и при грамотном зонировании позволяют получить достаточное количество жилого пространства.
Сами же сотрудники БТИ, что греха таить, воспринимаются нашим населением как эдакие алчные церберы, которые ходят по чужим квартирам, высматривают незаконно снесенные стены и вымогают взятку, а в случае отсутствия оной передают дело в суд.
Многочисленные опросы общественного мнения показали, что никто из квартировладельцев, сделавших перепланировку, не видит связи между своим личным комфортом и конструктивной целостностью многоэтажки – как правило, от этой темы все просто отмахиваются. И это еще одна хорошо известная особенность российского характера: у нас не принято брать на себя ответственность за последствия своих действий. Воистину: авось пронесет! Между тем снос как минимум трех-четырех несущих стен в одном подъезде делает дом на 25-30 процентов менее устойчивым, и он может частично или полностью обрушиться, случись, не дай бог, хотя бы легкое землетрясение или, например, взрыв газа.
Эра повальных перепланировок началась в нашей стране в 1990-е годы, когда представления людей о комфорте и качестве жизни трансформировались буквально каждый день. Тогда за меняющимися реалиями не поспевало ни домостроение, ни законодательство, а люди так и вовсе не подозревали о том, что в погоне за идеальным жильем наносят своему дому вред.
Теперь ситуация изменилась, и в СНиПах очень четко прописано, какие виды перепланировок могут быть согласованы, а какие недопустимы. И эти положения всем, кто мечтает о перепланировке, стоит выучить наизусть.
Во-первых, категорически запрещается размещать санузел (туалет, ванную или душевую) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Связано это с тем, что угроза протечек и прорыва водопроводных труб существует всегда. И с одной стороны, когда трубы "тянут" в сторону от стояка, она возрастает, а с другой – тем самым увеличивается риск глобального затопления дома. Из этого правила есть только одно исключение – устройство санузла в верхнем уровне над кухней в двухуровневых квартирах.
Впрочем, это не означает, что санузлы вообще нельзя переносить или расширять – можно, но только в пределах прилегающих вспомогательных помещений: коридоров, холлов, прихожих, кладовых и т. д. А вот ограничений по размещению других "влажных зон" – кухонь и постирочных – нет, правда, при условии соблюдения норм освещенности и вентиляции.
Не допускается устройство непосредственного входа из спальни и кухни в санузел, во всех квартирах, кроме элитных. Исключение составляет наличие другого помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.
Иными словами, если мечта всей вашей жизни заключается в том, чтобы попадать в джакузи прямо из спальни, ее следует отделить от унитаза, фактически разбив санузел на два изолированных друг от друга помещения с разными входами.
Нельзя ликвидировать перегородку между комнатой и кухней в том случае, если последняя оснащена газовой плитой, особенно в однокомнатных квартирах. Более того, все помещения, оборудованные газовыми плитами, газовыми колонками и т. д., должны быть отделены от жилых комнат. Тут, думаю, даже объяснять ничего не нужно: с газом шутки плохи.
Не разрешается проектировать жилые комнаты и кухни без непосредственного естественного освещения. Заметим в скобках, что это правило нарушается довольно часто: превращая двухкомнатную квартиру в "трешку" с зоной гостиной-столовой и спальней с 1-2 окнами, хозяева квартиры одну комнату очень часто легкомысленно оставляют без окон вообще. Лично мне известны случаи, когда несколько лет спустя люди сами перепланировали квартиру заново: в плохо проветриваемом помещении, где никогда не бывает солнца, болеют не только дети и взрослые, но и животные.
Нередко в темный угол переносят и кухню (например, на место бывшей кладовки), но уверяю вас, что и готовить при постоянном электрическом освещении не очень приятно. Альтернативой может стать сооружение между новой комнатой и кухней перегородки с остекленным верхом – тогда в рабочую зону будет проникать хоть какой-то свет, и, скорее всего, этого окажется достаточно и для вашего организма, и для согласующих органов.
Существенный свод запретов и ограничений в СНиПах касается и инженерного оборудования жилых домов. Например, запрещено закрывать доступ к оборудованию (вентилям, кранам и пр.), а также устанавливать отключающие или регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях.
Тяжко карается законом и устройство теплых полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления. Не разрешается установка каминов на твердом топливе в квартирах на всех этажах жилого дома, кроме верхнего этажа, а также любого уровня многоуровневой квартиры, размещенной последней по высоте в доме (но, будем откровенны, согласовать камин не в элитном доме даже на последнем этаже – слишком долгая и неблагодарная затея).
Запрещен и перенос радиаторов на застекленные лоджии, но тема присоединения балконов к квартирам столь богата и разнообразна, что возможные подводные камни этого сценария перепланировки мы рассмотрим в отдельной статье.
Источник: Собственник
Читать далее
Объективная оценка самого себя - штука не всегда приятная. Но без нее сложно производить личностный рост. Если вы решили стать предпринимателем, оцените, строите ли вы картину мира так же, как человек бизнеса?
Разные люди имеют разную картину мира, в данном тексте я изложу картину мира, которую имеет большинство предпринимателей, правда, не всегда ее могут выразить в словах.
1-й принцип. Люди сильно отличаются друг от друга и делятся на несколько категорий.
А) Созидатели, творцы. Они всегда создают что-то новое, то, чего еще не было. Если у них что-то не получается, обвиняют в неудачах себя. Собственную глупость, торопливость, неточность и так далее. Готовы поделиться всем, что умеют. Тем, что УМЕЮТ, но не тем, что ИМЕЮТ. Их примерно 1-3%.
Б) Потребители. Тянут лямку, работают ВЫНУЖДЕННО “за кусок хлеба”, всегда завидуют и считают, что кто-то им должен дать недостающее. Никогда не считают себя в чем-то виноватыми, а всегда во всем виноваты другие или “объективные обстоятельства”. Отрицают, что ситуации, в которых они оказываются, созданы ими же всей предыдущей собственной деятельностью. Их примерно 90-94%.
В) Люди находящиеся на границе между А и Б. Стремятся перейти в категорию А, но боятся, сомневаются, ищут поддержки. Некоторые из них рано или поздно понимают, что переход в категорию А, может быть совершен ТОЛЬКО их личным решением - и помочь им в этом нельзя. Когда они УЖЕ перешли, то тогда каждый, из категории А, готов им помочь всем, что знает и умеет. Их примерно около 5-7 %
Любимая тема рассуждений категории Б …
Эти нахапали, наворовали и … дальше не произносится, но подразумевается, А С НАМИ НЕ ДЕЛЯТСЯ! Механизм психологической защиты категории Б заключается в том, что всех, кто чего-то добился, пытаются представить нечестными и жуликами.
На самом деле нет противопоставления между богатством и честностью. Всех людей можно также разделить на:
Нечестных и бедных.
Честных и бедных.
Нечестных и богатых.
Честных и богатых.
1-ой категории не существует. То есть себя в нее добровольно никто не относит. Так вот люди из второй категории защищают свою картину мира отрицанием существования 4-ой категории. Они пытаются доказывать, что существует только 3.
Почему собственно? Да потому, что как они думают, даже слабый и глупый может нечестным путем приобрести состояние, что, разумеется, не так. А зачем им так думать? Да потому, что они именно слабые и глупые. А были бы умные и сильные, давно бы находились в категории 4.
В данном случае благосостояние является лишь материальным отражением умения человека создавать, творить, добиваться поставленных целей. Категория А прекрасно знает, что если не будешь стремиться к большему, чем деньги, то и денег не будет.
2-ой принцип. Люди из категории А прекрасно знают, что все, чего им удалось добиться, они добились сами.
Разумеется, бывает и везение, но это везение из той категории, что если каждый тираж покупать билет спортлото, то рано или поздно, но хоть какую-то сумму, но выиграешь. Люди из категории А не просто не ищут халявы и бесплатного, а им это оскорбительно. Те, кто хочет, чтобы им что-то ДАЛИ - просят ПОДАЯНИЯ.
3-й принцип. Потребители (категория Б) живет за счет активности категории А.
Творец, созидатель все равно будет творить и созидать. Будет материальное вознаграждение или нет. Эксперимент в отдельно взятой стране под названием “социализм” прекрасно это доказал. Как тогда были люди, которые, несмотря на трудности и без всякой выгоды для себя, что-то делали, так и сейчас они есть. Разница только, что сейчас у созидателей возникла возможность, наконец, ВЛАДЕТЬ плодами созданного. Что, разумеется, не нравится потребителям. Пусть ПОДЕЛЯТСЯ. Дележка все равно есть, при помощи налогов. У каждого, кто начал что-то ДЕЛАТЬ тут же требуют долю. Ты же предпринимаешь, значит делись. Творец не может не делать, отлично, значит, будешь ВЫНУЖДЕН ДЕЛАТЬ и ДЕЛИТЬСЯ. Этим мы сегодня, по поводу картины мира, и ограничимся.
Заключение. Дармоеды из категории Б считают, что их все время кто-то должен понимать, помогать, их проблемы нужно считать важными и серьезными. На самом деле все их проблемы не стоят выеденного яйца. Они просто хотят продолжать быть слабыми. Им ВЫГОДНО быть слабыми.
А вам не выгодно такими оставаться!
Попробую объяснить, почему же картина мира предпринимателей неизвестна широкому кругу людей.
Во-первых, эта информация достаточно личностно ориентирована. А так как большинство людей заинтересовано в том, чтобы менялось что-то вокруг (правительство и его политика, сослуживцы и начальники и так далее), а сам человек и так великолепен (зачем ему меняться), то такую информацию он знать НЕ ХОЧЕТ.
А раз не хочешь, то по известному принципу маркетинга “Удовлетворяй те потребности человека, за которые он готов платить деньги, а те, за которые он деньги платить не хочет, не удовлетворяй” то в многочисленных средствах массовой информации (СМИ) и пишут лишь о том, какой плохой N и что натворил R. В результате чего читатель и убеждается, вот почему так плохо мне живется. Это эти N и R плохие. А вот если их ЗАСТАВИТЬ делать все как надо, все у меня было бы хорошо!
Повторю мысль еще раз. СМИ высказывают то, с чем согласно большинство. Почему? А потому что это выгодно! Выгодно писать то, с чем соглашается читатель и от чего читатель испытывает приятное чувство: “Какой я хороший и какие сволочи, и жулики они все”
Обвинять в этом СМИ как минимум бессмысленно, а потом еще и стоит и у себя в глазу бревно поискать, а не в чужих глазах сучки. Я с большим удовольствием, во время участия в предвыборной кампании, наблюдал, как предвыборный Штаб во время просмотра Новостей по телевидению дружно ругал тех или иных за то, что они вешают лапшу народу и тут же после этого вернувшись к делам, ТЕ ЖЕ САМЫЕ ЛЮДИ начинали говорить: “Народ все равно ничего не понимает и поэтому ему нужно повесить такую-то и такую-то лапшу”
Не увидев собственными глазами трудно поверить, как тот же самый человек, который годами ругал за лживость и лицемерность политиков, участвуя в работе предвыборного Штаба, начинает совершенно спокойно врать в текстах и публичных выступлениях. И ОПРАВДЫВАТЬ собственные действия. Но, разумеется, он никогда не оправдывает ДРУГИЕ предвыборные штабы за ложь и лицемерие.
Итак, подведем итоги. Объективная оценка самого себя - штука не всегда приятная. Но без такой оценки невозможен личностный рост, внутреннее развитие. Под обучением часто понимают получение некоторых знаний. Тогда как эффективным обучением является ИЗМЕНЕНИЕ человека в процессе обучения. Нет ИЗМЕНЕНИЙ - нет обучения. Начало изменений заключается в честной беспристрастной оценке того, что Я есть сейчас и нахождение ответа на вопрос КАКИМ бы я хотел быть. Не ЧТО У МЕНЯ БУДЕТ, а ЧТО Я сам буду представлять из себя.
Еще раз отреагирую по поводу конкретных советов и рекомендаций. Которые все ищут. Возьмите любую газету, и вы там получите огромное количество КОНКРЕТНЫХ сведений. КТО, ЧТО КОГДА И КАК СДЕЛАЛ. Немного наблюдений за собой и за другими и вы легко убедитесь, что даже десятилетнее чтение газет (в том числе и специализированных) не может ничему научить. Почему? Да потому, что газеты не ориентированы на ИЗМЕНЕНИЕ читающего и, разумеется, эта цель не достигается. Учебник маркетинга или менеджмента или курс бухучета ориентирован на ИЗМЕНЕНИЕ читателя? НЕТ. И поэтому эта цель не достигается.
Источник: Школа Своего Дела
Читать далее
Кризис – это время, когда активно распространяются всевозможные слухи и мифы. Если сомневаетесь, посмотрите, что произошло в последние недели с гречкой и прочими продуктами, которые враз были сметены из магазинов – и это под заверения властей, что ситуация под контролем, и ничего страшного не случится…
Не является исключением и рынок недвижимости, а также его более узкий сегмент – зарубежные объекты: в связи с кризисными процессами о нем тоже стали рассказывать ужасные вещи. Мы решили собрать самые распространенные из "ужастиков" и проверить, насколько они соответствуют действительности, пишет Prian.
Миф первый: покупателей недвижимости стали "доить" власти
Суть сводится к тому, что государства, испытывающие серьезнейшие проблемы с наполнением бюджета, обратились к богатеньким иностранцам, накупивших у них недвижимости. В частности, повышают всевозможные налоги.
Сказать, что этот слух полностью лишен оснований, было бы неправдой – кое-где налоги повысили. В частности, говорит Юлия Титова, директор компании "Rentsale", с 1 июля 2010 года НДС был увеличен в Испании. На недвижимость вместо 7% он стал 8%, на другие виды товаров и услуг, включая незастроенные участки земли – 18% вместо 16%. Власти особенно и не скрывают, что рассчитывают на увеличение сборов в казну – по расчетам, эта мера должна приносить в год до 10 млрд. евро. Впрочем, назвать налоговую новацию ужас какой разорительной для покупателей нельзя. "Весьма ходовая сумма приобретения недвижимости в стране – 250 тыс. евро, - говорит Юлия Титова. – Раньше НДС составлял тут 17,5 тыс. евро, теперь – 20 тысяч".
Аналогично вырос НДС и в Португалии – на 1%. Правда, и раньше он был высоковат – 20%, а с 1 июля нынешнего года стал 21%.
Любопытная ситуация сложилась в Греции. И так немаленький НДС (21%) был увеличен до 23%. С виду страшно, но… Как разъясняет Станислав Зингель, президент Международного агентства недвижимости "Gordon Rock", налог этот рассчитывается от кадастровой стоимости, которая ниже реальной в 2-3 раза. Кроме этого, продолжает эксперт, в стране существует и ежегодный налог, но он начисляется на недвижимость, кадастровая стоимость которой выше 243 тыс. евро. При этом расчет делается, исходя из числа владельцев: указанная выше цифра применяется, когда собственник один, а если объект принадлежит семейной паре, то "порог" составляет уже 486 тысяч. Фактически (с учетом разницы кадастровой и реальной стоимостей) платить этот налог приходится лишь тем, кто владеет виллами дороже 700-800 тыс. евро – а таких покупок не так уж и много.
Некоторые страны вообще не тронули собственные налоги, связанные с недвижимостью. Так, говорит Владислав Андреев, консультант по недвижимости компании "Cybarco Ltd.", поступило правительство Кипра. Более того, был одобрен законопроект, согласно которому граждане РФ, приобретающие недвижимость стоимостью свыше 300 тыс. евро, теперь могут получить постоянный вид на жительство.
В Египте, рассказывает Александр Селиванов, руководитель отдела аналитики компании "SVR Group", налоги на недвижимость довольно гуманны. Объекты стоимость менее 450 тыс. фунтов ($1 равен примерно 5,5 египетским фунтам) вообще не подлежат налогообложению. На более дорогие налоги есть, но весьма умеренные: в частности, за объект стоимостью миллион фунтов собственнику придется платить $121 в год. Если объект сдавался в аренду, чистая прибыль от сдачи менее 6000 фунтов налогами не облагается. Если же сумма больше – налоги есть, но из налогооблагаемой базы вычитается 30% в счет обслуживания и ремонта объекта.
Итог: большинство государств не стали ухудшать условия для иностранцев на своих рынках. "Правительства понимают, что увеличение налогов приведет к падению цен на недвижимость, а это лишние проблемы, которые совершенно ни к чему", - комментирует ситуацию Денис Евсеев, управляющий партнер компании "Kingsland".
Миф второй: резко подорожало содержание зарубежной недвижимости
В принципе, то же самое, что и миф №1 – с той лишь разницей, что в роли "доильщиков" выступают не власти, а компании, обслуживающие ваши квартиры, виллы или таунхаусы.
Сказать, что это совсем не так, было бы неправдой. В кризис дорожает все и везде, и если в какой-то стране повысились тарифы на содержание недвижимости и коммунальные платежи, то это отразится на всех – и местных жителях, и иностранцах. "Стоимость обслуживания напрямую связана с экономической ситуацией: ростом цен на энергоносители, инфляцией и т.д., - отмечает Сергей Демченко, директор по развитию компании "Lemestia Group". – Например, в Болгарии стоимость обслуживания комплексов, находящихся в курортных местах, выросла в среднем на 20%. Но все равно, эти цифры значительно меньше, чем стоимость обслуживания комплексов с аналогичной инфраструктурой в Москве".
"На Кипре эти показатели остались прежними, - говорит Андреас Хулудис, глава российского представительства компании "PAFILIA". – На мой взгляд, в период кризиса логичнее снижать стоимость за обслуживание объекта, чтобы получить клиента и выиграть конкурентную борьбу… Повышение цен – это отчаянный шаг, ведущий в никуда, это глупость". От себя добавим, что позиция г-на Хулудиса кажется автору очень симпатичной – вот бы поставить его руководить российским коммунальным хозяйством…
Итог: коммунальные платежи, как мы видим, в некоторых местах повысились. Однако это произошло, во-первых, в умеренных размерах, во-вторых, по вполне объективным причинам. И в-третьих, в нормальных странах никому в голову не придет избирательно "доить" именно иностранцев…
Миф третий: к иностранцам стало хуже относиться местное население
Одни считают, что приезжие отнимают у них работу. Другие ничего не считают – просто грабят иностранцев.
Опять-таки не станем утверждать, что это представление появилось совсем на пустом месте. "Есть простое правило: не покупайте недвижимость в странах, где у населения иные, чем у вас, взгляды на мир, - рекомендует Денис Евсеев ("Kingsland"). – Европейцы в основном мирные и дружелюбные, а вот в Турции или Египте стоит подумать над своим внешним видом и безопасностью, отправляясь в незнакомый район".
"Лозунг "Египет для египтян", в свое время произнесенный Мохаммедом Али (речь не о боксере, а о духовном лидере Египта, боровшемся против оккупации Англией – прим. ред.), очень популярен в стране, - говорит Александр Селиванов ("SVR Group"). – Иногда это произносится вслух. Иностранцев раздражают некоторые черты местного населения – но если на этом чересчур сосредоточиваться, жить в Египте вам нельзя". С другой стороны, напоминает эксперт, в Хургаде сегодня проживает, по сведениям властей, около 38 тыс. иностранцев. Из них 18 тыс. русских. Только 3000 из них имеют резидентские и рабочие визы, но власти закрывают на это глаза, понимая, что каждый иностранец привозит в страну валюту.
В этом обстоятельстве (что иностранцы, в том числе и русские, тратят деньги) кроется причина прекрасного отношения к ним со стороны большинства местных жителей. "Собственникам недвижимости нужно очень постараться, чтобы вызвать негативную реакцию, - отмечает Юлия Титова ("Rentsale"). – Сама ни разу с подобным не сталкивалась, и представить себе это не могу. Даже если россияне пьют очень сильно в кабаках, то при этом они тратят там деньги, их только за это любят еще больше и встречают еще с большим восторгом. Та же ситуация в магазинах – россияне тратят много денег на шопинг, все дорогие курортные магазины имеют русскоговорящий персонал, будь то в Испании, Италии или Турции". Что касается воровства, продолжает эксперт, то редкие случаи встречались и раньше. Сейчас их стало больше – прежде всего потому, что многие российские собственники обставляют свою недвижимость на порядок дороже местных стандартов, и делают это открыто.
Итог: в целом местное население относится к приезжим приветливо, понимая, что предоставлять услуги иностранцам – это подчас единственная возможность заработать в кризис. С другой стороны, покупателям следует помнить простую мудрость, рекомендующую не лезть в чужой монастырь со своим уставом. Чувства и верования местного населения надо уважать, богатство свое не выпячивать (не на Рублевке находитесь!), в опасные районы (если они есть – вас предупредят) не соваться.
Миф четвертый: в кризис за рубежом стало труднее работать
Имеется в виду, что часть российских покупателей недвижимостью пытаются не только жить, но и работать в этих странах. А в кризис тамошние государства активнее занялись протекционизмом, оберегая собственных трудящихся от конкуренции.
Здесь надобно напомнить, что касается проблема все-таки меньшинства покупателей – в основном квартиры и дома приобретают для жизни, а источники доходов так или иначе находятся в России. Второе – большинство стран защищают свой рынок труда всегда, кризис тут ничего особо нового не добавил. Вспомните, что визы, которые дают иностранцам, как правило, не предусматривают разрешения на наемную работу.
С другой стороны, практически все страны приветствуют, когда кто-то организует у них свое дело – иными словами, сам вкладывает средства в экономику. Так же можно найти работу (причем по найму!) специалистам тех профессий, которых на местном рынке в дефиците – к примеру, в Болгарии, говорит Сергей Демченко ("Lemestia Group"), очень ценятся работники банковской сферы и страховщики, а на Кипре – специалисты в области IT.
Не забудем и о том, что часто запреты провозглашаются, но власти смотрят на нарушения сквозь пальцы – как в уже упоминавшемся случаем с 18 тыс. россиян в Хургаде.
Итог: работать в чужой стране было сложно всегда, кризис вряд ли изменил ситуацию кардинально. Для трудовой деятельности требуется уровень подготовки, на порядок больший, чем для простого приобретения недвижимости.
Резюме
Как видим, описанные расхожие представления являются именно мифами – т.е. основаны они на реальных фактах, но так "обогащены" народной фантазией, что и мама родная не узнает. Проблемы, конечно, встречаются – но так, как пелось в известной песне: "кто-то кое-где у них порой…".
А в целом, по единодушному мнению наших экспертов, сейчас самое лучшее время для приобретения "зарубежки". Во-первых, цены из-за кризиса радикально снизились. А во-вторых, из-за сильного обмеления потока покупателей те, кто все-таки приходит на рынок с деньгами, чувствуют себя почти что небожителями. Выбор огромный, покупателей "выгуливают" в ресторанах, продавцы демонстрируют "местное гостеприимство".
Читать далее
